Activos en rentabilidad
Rentabilidad
La disciplina de inversión
Identificamos, adquirimos y gestionamos activos singulares con capacidad de generación de rentas estable y sostenida en el tiempo.
Enfoque patrimonial
Adquirimos activos con capacidad real de generar rentas, los gestionamos de forma activa y diseñamos una estrategia de salida precisa para cada operación.
Universo de activos
Edificios completos, activos comerciales, instalaciones industriales y suelo con ordenación. Cuatro tipologías, un mismo nivel de exigencia.
Criterio de selección
Solidez del flujo de caja, calidad del activo y potencial de revalorización contrastado. Sin excepciones.
Universo de activos
Tipologías que gestionamos
Residencial · Terciario
Edificios completos
Inmuebles en uso con contratos de arrendamiento vigentes que garantizan flujo de caja inmediato. Activos con potencial de gestión activa para la optimización de rentas y generación de valor adicional sobre el precio de adquisición.
Retail · Centros comerciales
Activos comerciales
Plataformas de retail con mix de operadores consolidado y contratos de largo plazo. Una tipología que combina renta corriente estable con potencial de reposicionamiento estratégico en ubicaciones de alta afluencia.
Logística · Industrial
Naves industriales
El segmento con mayor tracción institucional en la última década. Instalaciones adaptadas a operadores de primer orden en parques con alta tasa de ocupación, rentas indexadas y contratos triple neto de largo plazo.
Desarrollo · Patrimonial
Suelo
Bolsas de suelo con ordenación en curso o aprobada, susceptibles de generar rentabilidad a través de promoción directa o incorporación a carteras de desarrollo con alto potencial de revalorización en horizonte medio.
Metodología
Cómo operamos
Identificación
Accedemos a operaciones de escasa circulación en el mercado abierto. Nuestro análisis parte del activo: ubicación, calidad constructiva, estructura de rentas y potencial de reposicionamiento.
Due diligence
Evaluamos cada activo en sus tres dimensiones esenciales: técnica, jurídica y financiera. Sin atajos. Ninguna operación avanza sin haber completado un análisis riguroso de su estructura de riesgo.
Gestión activa
La adquisición es el punto de partida. Gestionamos el activo de forma activa para maximizar la eficiencia de las rentas, optimizar su ocupación y definir con precisión la estrategia de salida.
Identificación
Accedemos a operaciones de escasa circulación en el mercado abierto. Nuestro análisis parte del activo: ubicación, calidad constructiva, estructura de rentas y potencial de reposicionamiento.
Due diligence
Evaluamos cada activo en sus tres dimensiones esenciales: técnica, jurídica y financiera. Sin atajos. Ninguna operación avanza sin haber completado un análisis riguroso de su estructura de riesgo.
Gestión activa
La adquisición es el punto de partida. Gestionamos el activo de forma activa para maximizar la eficiencia de las rentas, optimizar su ocupación y definir con precisión la estrategia de salida.
Nuestro enfoque
Por qué Urbane Select
Acceso off-market
Operamos en el circuito de operaciones no publicitadas, donde los activos de mayor calidad cambian de mano sin exposición pública.
Análisis propietario
Metodología propia de valoración que cruza datos de mercado, estructura de rentas y proyección de flujos para cada tipología de activo.
Cobertura nacional
Presencia y conocimiento en los principales mercados del territorio nacional, con capacidad de operación en todas las plazas relevantes.
Alineación de intereses
Coinvertimos en las operaciones que gestionamos. La alineación con el capital de nuestros clientes no es un argumento de venta: es una condición operativa.
El criterio que nos define
"No gestionamos volumen.
Gestionamos criterio."
100%
Due diligence en cada operación
Off-market
Acceso preferente a activos
Nacional
Cobertura de mercado
Siguiente paso
¿Tiene un objetivo
de capital que situar?
Cuéntenos qué busca. Analizamos cada situación de forma individual y le presentamos las opciones que mejor se ajustan a su perfil y horizonte de inversión.